Projekt 4 von 4 · Immobilien
Villa Dubai — IXORA
Eine Villa in der IXORA-Entwicklung in Al Barari, Dubai. Hier habe ich eine deutsche Investorenfamilie beraten — von den ersten Fragen bis zur Fertigstellung, als technischer Ansprechpartner, der ihnen jederzeit eine klare Antwort geben konnte.
- Rolle
- Technische Beratung — auf Seiten des Bauherrn
- Sektor
- Immobilien
- Standort
- Al Barari, Dubai
Der Großteil dieser Arbeit besteht darin, die Fragen zu beantworten, die einen Bauherrn wirklich nachts wachhalten. Wie ist der echte Stand? Warum dauert das so lange? Was lässt sich noch ändern und was nicht? Warum baut der Auftragnehmer es so und nicht anders? Wer einen Bau aus einem anderen Land finanziert, bei dem häufen sich diese Fragen schnell — und die ehrliche Antwort kommt selten von denen, die die Baustelle führen. Meine Aufgabe war, das Projekt aus Sicht der Familie zu lesen und ihnen zu sagen, was wirklich los war.
Am stärksten eingebunden war ich beim Snagging — dem Mängel- und Qualitätsprozess gegen Ende des Baus. In dieser Phase wird eine Villa entweder sauber fertiggestellt oder mit Problemen übergeben, die still und leise zum Problem des Eigentümers werden. Ich bin die Punkte durchgegangen, habe geprüft, was gemeldet wurde und was tatsächlich behoben werden musste, und dafür gesorgt, dass die entscheidenden Fragen beantwortet waren, bevor irgendjemand etwas abgezeichnet hat.
Wer auf diesem Niveau Kapital in einen Bau steckt, braucht nicht mehr Papier. Er braucht einen Ingenieur auf seiner Seite, der sagt, was er wirklich denkt — vom ersten Plan bis zum letzten Mangel. Bei IXORA war das meine Rolle.
Umfang
Technische Beratung — auf Seiten des Bauherrn
Technischer Ansprechpartner für die Eigentümerfamilie
Stand, Verzögerungen und Änderungen aus Sicht des Bauherrn gelesen
Snagging — Mängel- und Qualitätsprozess vor der Übergabe
Offene Fragen beantwortet, bevor etwas abgezeichnet wird
Eindrücke
